外地购房者深夜涌向雄县“抢房”！官方：停止一切售楼行为

4月1日，新华社发布重磅消息称，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。
　　新华社发布的通知中将雄安新区称为“继深圳特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”从比肩深圳、浦东再到千年大计、国家大事，足见中央对雄安新区的重视程度。
▲地图漫游：无人机探秘河北雄安新区
　　4月2日零晨4点，记者便兵分多路，分别前往雄县、容城、安新等地，探访担负国家“千年大计”的雄安新区。虽说雄安新区“横空出世”仅仅一天时间，但其实在之前早已潮流涌动。雄县：二手房单价8000多买不到
　　记者在雄县注意到，虽然新区尚在襁褓，但已有房产中介连夜在此落址。在与县政府一河相隔的马路上，已经有5家房产中介机构，早上6点多，有2家中介机构已经开始营业。记者采访得知，5家房产中介机构有2家为昨天新开业。其中一家仍在装修，但同时也在接待购房者。一位中介人员对记者表示，“刚刚开的业，紧着紧着抓的，昨天开的业。”
▲记者直击雄县房地产市场
　　民生证券4月1日发布研报称，目前新区涉及的3个县已经冻结全部房产过户（3月31日到房管局调研得到的结果），本地人、外地人都无法买房。
　　尽管调控政策已经出台，但这难以阻挡购房者的热情。记者在雄县街头发现，挂有外地车牌的车辆来来往往。不少购房者对记者表示，昨天晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方，“宾馆都住满了。”


▲中午12时左右雄县路况（黄色表示车流量大）
　　一位购房者对记者表示，其早上7点多来到雄县，但9点20分左右，他已经打算撤退了，“现在就是买不上，啥也买不上，没房源。一手房不让买，二手房买不上。”
　　前述中介人员在接到一个电话后称，刚刚收到通知，10点去当地政府开会，开会之前先往下压，不让卖。看开会之后有什么消息。
　　记者接触的不少购房者均表示，目前“一房难求”的背景下，这些房子的买卖要付全款，并要先支付定金，且现在房子不能过户，只能买卖双方私下里签协议。记者注意到，门店内，有不少购房者商量着“违约金”的事情，“他们不退违约金怎么办呢。”一位女士表示。记者也注意到，现场已经有人在手写房屋买卖的协议。


▲记者现场拍摄
　　前述中介人员同时向购房者介绍，目前雄县的二手房单价在8000元左右上下浮动。
　　这一价格远超了雄县房子的以往均价，记者在58同城上看到，雄县之前的二手房，如紫御华府、未来城、凤凰国际等，每平方米的价格为3000多元或4000多元，目前尚未发现有单价超过5000元的二手房。雄县召开紧急会议，要求停止一切售楼行为　　4月2日，原定于10点开始的雄县房地产开发商、中介紧急会议直到10点49才开始。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。此外还有雄县县政府、住建局、市场管理监督局、公安局相关领导出席了会议，并言辞犀利地表明了态度，雄县所有的售楼行为被叫停。


▲雄县召开紧急会议现场（记者现场拍摄）
　　谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。
　　谢克庆在发言中表示：
第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失。
第二要落实政策，停止一切销售行为。他同时对开发商表示，不要担心已经建好的房子。民众不要急着出手小产权这样的房子，要劝说亲戚朋友不要来雄县炒房，“有可能炒出个炸弹。”
第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。
　　此外，谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。
　　出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证。值得注意的是，雄县公安局相关人员表示，凡是对禁令不执行的（人员），将依法采取措施。安新县：多处中介被封　　不仅是雄县，在今天上午，安新县人民政府也召开了会议。记者注意到，会议从上午10时左右一直持续到12时。安新县政府大院内停满轿车，部分车辆只能停在政府外面的街道上。






▲记者现场拍摄

　　会议结束后，多位与会者向记者证实，此次会议主题是关于房地产，要求禁止炒房行为。另外，记者了解到，此次会议参会人员包括县政府各部门负责人和下辖乡镇负责人。


▲中午12时左右安新县路况（红色表示拥堵）
　　此外，记者在安新县城还看到已有多处房屋中介被封，封条显示“安新县住房和城乡建设局2017年”字样。


▲记者现场拍摄
　　在一处名为凯盛•嘉苑接待中心的房屋中介玻璃门上，封条显示为“安新县住房和城乡建设局2017年2月26日”。


▲记者现场拍摄
　　早上8点左右，多位购房者无奈扑空。一位来自溏沽的购房者告诉记者，她想来安新做点小生意，今早刚过来，结果发现房屋中介被贴上封条。


▲记者现场拍摄
　　记者了解到，在4月1日新华社发布消息之前，雄县、安新县等地已有不少传闻，导致当地房价上涨。一位安新本地居民也对记者表示，年前还可以购房，价格大概在四五千元每平方米，年后涨到一万元左右。
　　另外，一位安新居民向记者表示，目前安新县的户籍也是只出不进。在安新县城关派出所，一位民警也向记者证实了这一说法。这位民警表示，从今年3月8日起，除了新生儿可以办理户口外，婚嫁等其他因素均无法在安新上户口。
　　随着雄安新区设立后，炒房者已不在少数，对于这一现象，有专家认为，这种炒房行为应该坚决遏制，防止新区建设走向房地产化。而当地政府也积极出台应对措施，或许能对此类炒房行为起到遏制作用。