购房宝典：正确购房的最佳时间点到底在哪？

一位朋友在某个时间点位上买了一套房子，结果他被套牢了；另一位朋友在另一个时间点位上买了同一项目的另一套房子，结果他赚到钱了。这样的案例在我们的生活中司空见惯，买房子从某种程度上讲，一定要选择正确时机。

由此也可以断定，买房子是门技术活，这跟炒股票或做生意一样。在房地产告别单边疯涨的时代后，这样有人在房子上赚到钱，有人在房子上亏掉钱的事情正变得越来越多。

入行这么多年，很多人也曾问过我，在什么点位买哪里的房子最合算。每每这时，我诚恳的告诉他们，我也不知道，就像所谓的股票专家，也从来不知道那支股票的最低点位在哪里。

虽然不能准确地说出哪个点位，但我至少能告诉你楼市甚至个盘的未来趋势走向，这或许才是我目前所从事的职业的价值。

在我这么多年对楼市的分析研究中，地段、品牌、大势，乃至物业、户型等，都曾成为我对某一项目价值考量的重要依据。但除此之外，我还看重一个“势”。何谓“势”，我的理解就是这个板块或这个项目，是否处于价值上升通道，即有没有“起势”。只有顺应“势”的走向，才能真正分享区域和项目成长的价值，才能算是买对房子。一个区域或项目，买早了，有更大可能捡到便宜，但也不得不忍受多年的生活不便；买迟了，虽然现实的便捷和繁华触手可及，但却不得不为之付出更昂贵的代价。在将起未起之际介入，方为最理想之时。