使用QQ帐号绑定本站

太和论坛_太和在线

 找回密码
 新用户注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

一键登录

查看: 61613|回复: 0

[购房交流] 八步快速辨别阳光房

[复制链接]
崔晓虎 发表于 2016-1-28 15:21:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自安徽
本帖最后由 崔晓虎 于 2016-1-28 15:22 编辑

每个楼盘都有采光好与不好的单元,很难评说哪个楼盘采光出色,因此,授之以鱼不如授之以渔。建筑师、室内设计师、区域规划师群策群力为你怀速挑选阳光房打造八步攻略。


第一步 冬季


北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。


第二步 上午和下午


看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。


第三步 毛坯房


看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。


第四步 进深


阳光从窗户照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光相对较弱。目前北京高端写字楼的进深多在8-14米。板楼要重点考虑进深,注意是否进深过大,而减小了面宽,对采光造成影响。


第五步 楼间距


楼间距直接关系到相邻建筑的采光关系。楼间距是购房时必须注意的,但不同项目有不同标准数值,简单地理解就是相邻建筑是否会影响到房间的采光。


第六步 楼层


若为多层,则以3-4层为佳,若为高层,则楼层总数的1/3-2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。


第七步 朝向


原则上北京的最佳采光角度是东偏南15度左右,因此有些楼盘并非正南正北,而是有所偏向,这大都是出于对采光的考虑。写字楼尤要注意西晒问题。


第八步 窗户


窗户的数量、高度制约着进光量,若为玻璃幕墙,则要特别注意玻璃的材质,现在北京高端玻璃幕墙大都为Low-E节能玻璃,可有效降低因空间引起的能耗损失。

*滑块验证:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 新用户注册

本版积分规则

将意见发给我们
  • 通过email将您的想法和建议发给我们

    编辑部:162219116@qq.com

联系我们
  • 联系电话:0558-8390009

    官方客服QQ:162219116

移动客户端下载
扫二维码关注我们

QQ| 手机客户端|小黑屋|手机版|Archiver| 太和在线 ( 皖ICP备11016888号 )

Copyright © 2010-2015 www.taihe.tv 技术支持:锐达科技

快速回复 返回顶部 返回列表